01
婚房
谈恋爱送首付。
这不，这“天大的馅饼”就落在了杭州的孙女士头上。
至今孙女士，还记得男友曹先生带她去看楼盘时的潇洒。
35万的首付，曹先生二话不说，打了包票：房子做婚房，写你的名字，钱我给。
当场还有房产中介夏某在一旁附和，说曹先生已经交完首付。
那一刻，孙女士觉得自己找的这个男人真是极好的。
可能是被幸福冲昏了头脑，接下来的一系列操作，孙女士都被牵着鼻子走了。
交完首付，那就得付尾款了吧。
孙女士也不好意思再让男友全权负责，就想着自己也上点心不是么。
可中介告诉她，她收入太低，流水不够她去全额贷款。
不过，中介给她想了个办法，把贷款拆分成两笔，一笔房贷，一笔车位贷，然后用车位贷去补足房贷。
这一听就不是啥靠谱的点子，可孙女士被绕进去了。
出于对男友的信任，她也没多想，就在贷款合同上签了字。
为了付尾款，孙女士先是拿了2万存款，又用花呗和信用卡刷了5万，接着又用车位贷弄出21万。
图片
然后，惊掉下巴的一幕来了。
孙女士支付的这笔钱，压根就不是啥尾款，而是首付。
曹先生之前的慷慨，全都是空头支票。
首付他只出了5万，还是借来的。
大家仔细算算，他俩自己的钱全加一块也就12万。
再加上车位贷的21万，首付还差2万呢。
照理说，这房子也买不下来啊，可也不知道那个姓夏的中介如何操作的，还就把房子给落在了孙女士头上。
看到这里，也许很多人会说，房子买下来不就行了，也不亏。
事情哪有这么简单？
孙女士买房是做啥的？婚房。
可转头，曹先生一句“性格不合”，这婚说不结就不结了。
直到这一刻，孙女士才反应过来，自己可能被骗了。
仔细去查了一下，才知道自己成了冤大头。
说好了“谈恋爱送首付”，原来首付的大头是自己拿的不说，还背了一身债。
而且谈恋爱这两年，房价早就跳水了。
原先花165万买的房子，现在只要140万，还包车位和家居。
如今孙女士是卖也不好卖，住也住不起。
你说糟心不糟心吧？
图片
02
算计
事情在网上曝光后，网友们议论纷纷，说什么的都有。
其中有好几个版本，我选了3个讨论度比较高的，和大家聊聊，也算是给那些准备贷款买婚房的人提个醒。
版本一：
如果曹先生和孙女士这段恋爱关系是真实的，那么骗子不骗子不好说，曹先生算计孙女士是事实。
在曹先生的自述里，他坚定地认为自己是“以结婚为目的买房”。
并强调，自己也拿了5万付首付，现在房贷自己也有在还。
图片
可这样的解释，到底有些底气不足。
要是真的有担当，干嘛一开始非得联合外人，把自己女友忽悠得团团转？
真心为两个人的未来考虑，是不是就不应该撒谎？更不应该让女友顶雷？
退一步说，咱没钱就没钱，现在这个环境，结婚买不起房也不是啥丢脸的事，不至于非得猪鼻子插大葱——装象，更不至于要骗女友的钱去买房。
说得严重点，这就是骗婚啊。
也有网友表示，曹先生多少也拿钱出来了，还主动帮忙还贷，损失也不小啊。
那我们再看一个真实案例。
深圳的周先生和林女士相恋了，两人购买了一套房子。
周先生可没曹先生那么多小聪明，一口气拿了首付和过户费，登记在林女士名下。
两人也没结婚，一年后，分道扬镳。
之后，两人因为房子的归属权，闹上了法院。
最后法院判定：
林女士返还周先生的房屋首付款、过户费等附结婚条件的赠与款项。
图片
回头再看曹先生和孙女士，真要对簿公堂，两人分手，曹先生为婚房支付的所有钱，是不是都要孙女士返还？
再则，按照相关的法律规定，如果房价涨了，孙女士是不是还要补偿增值部分？
至于说，曹先生到底有没有这么长远的算计？不清楚。
03
骗局
版本二：
很多网友，怀疑这是一场彻头彻尾的骗局。
因为上面这一幕像极了《1818黄金眼》前几个月发生的两件事。
今年3月，杭州的小魏就曾被相识不到一年的男友小张，拉去“0首付买婚房”。
当时小张承诺，首付、房贷小魏都不用操心，他来还，房子只写小魏的名字。
小魏想到自己也到了谈婚论嫁的年纪，半推半就，稀里糊涂地就在各种文件上签了自己的名字。
期间，还有人帮她做了假的流水。
等到120万贷款办下来，小魏突然发现小张不见了。
她去售楼部打听，才知道首付30万里只有1万6是小张给的，剩余的28万4000元竟然是中介垫资。
为啥中介愿意垫钱？为啥小魏交了一部分钱还要“逃婚”？
我相信一句话：天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。
若不是有更大的利益，谁愿意贴钱给别人买房？
图片
此后一个月，又一受害者出现了：嘉兴的李女士。
这一次没有“中间商”，她的男友就是房产中介。
用的是和小张同样的套路，先是谈感情，花言巧语地哄骗女友买房。
等到房贷下来，房子过户，人就找不着了。
不过这回李女士的男友更嚣张，在电话里戏谑地对记者说：
“谈朋友总要付出代价的。”
图片
现在这个房地产市场，大家也知道是怎么回事，我就不多说了。
你以为自己的伴侣出手阔绰，几十万说给就给，难道不是爱吗？
实际上很多楼盘本来就可以零首付购房，有些人就是钻了这个空子，骗人买房贷款，然后拿了高额提成后跑路。
最后，爱情爱情没捞着，还莫名其妙背上高额债务，或许还要因为还不起房贷成为“老赖”。
惨！
图片
04
贪心
版本三：
孙女士是受害者没错，可她自己也有贪心的成分。
就像一位网友说的，口袋里没有钱，也敢去下单上百万的房子。
你不是想得太天真，就是想要得太多。
图片
有句话说得好：“人的欲望，经常会让我们做出一些违反常识的事情。”
凭什么谈个恋爱，别人说给买房就买房，首付不用你出，贷款不用你还，还非得死乞白赖地只加你的名字？
如果你面前站着的是花钱不眨眼的大富豪，当我没说。
不过你也得扪心自问，自己是否配得上别人的一掷千金。
当你想都不想，觉得这一切都是理所当然，就已经踩进坑里面了。
问：孙女士的房子还能退吗？
说实话，挺难的。
毕竟房贷合同，白纸黑字，写的是孙女士的名字。
曹先生在首付上算计了孙女士，但是构不构成犯罪很难说，毕竟这些钱他也没挪作他用，都拿来买房了。
至于那位中介夏某，是个人都知道他有很大的问题。
可孙女士如果找不到证据证明这是一场买房骗局，等到前男友曹先生拍拍屁股走人，留下来收拾烂摊子的也只有自己。
最后，还是那句话：
“天上永远不会掉馅饼，即使掉，也大概率砸不到普通人头上。”
共勉。
