存量房贷利率将下调?多家银行回应 具体怎么回事 房贷利率降了,以前贷的会降吗

 

 

 

根据央行货币政策司司长邹澜在“2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会”上的表态，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。邹澜提到，由于理财收益率、房贷利率等价格关系发生变化，许多居民提前偿还存量贷款的现象显著增加。然而，一些银行表示他们没有接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策。

 

此外，邹澜在发布会上还提到了房地产开发贷款和个人住房贷款的情况。对于房地产开发贷款，邹澜表示其主要用于房地产项目的施工建设，而开发商常通过提前偿还这些贷款来加快项目建设，以便保障项目的交付。至于个人住房贷款，邹澜指出其发放与商品房销售规模密切相关，而贷款的还款则取决于借款人的收入或其他资产调整。上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，但贷款余额呈轻微减少趋势，这可能是由于居民开始利用存款或其他投资减少还清存量贷款。

 

总结来说，央行鼓励商业银行与借款人协商变更合同约定，或者是通过新发放贷款置换存量贷款。由于存量房贷利率较高，许多居民选择提前还贷。然而，银行对央行的政策尚未做出明确回应，他们仍然按照原有合同的利率执行还贷政策。

 

房贷利率降了,以前贷的会降吗

 

根据央行货币政策司司长邹澜在发布会上的表态，央行鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是通过新发放贷款置换原来的存量贷款。这意味着，如果你的银行同意进行利率调整或者重新发放贷款，那么你以前贷款的利率可能会降低。具体是否能够降低利率，还得根据你自己和贷款银行的具体情况进行协商和确定。请与你的银行联系，了解他们的政策和可行性。

 

最近房贷利率调整时间

 

房贷利率调整日是指每年房贷利率进行调整的具体日期。然而，每年的房贷利率调整日并不固定，而是根据央行的政策和市场情况而定。比如，在2023年6月20日，央行公布了新一轮LPR（贷款市场报价利率）报价，其中1年期LPR和5年期以上LPR均下调了10个基点。但是不同的银行可能会根据不同的政策和市场状况来调整自己的贷款利率。因此，具体的房贷利率调整日还需要根据各家银行的通知和公告来确定。建议您与自己贷款的银行进行联系，了解他们的具体政策和调整日期。