东北45平的房子卖不了5万是在哪个城市 买房要交哪些税？
2023-01-05
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东北45平的房子卖不了5万是在哪个城市 买房要交哪些税？
鹤岗房价跌，没人买！其中，某小区一套45平米的7层楼房只卖3万元。想租的话，不需要房租，每年交取暖费和物业费就行了。当然这些小区属于安置房，地理位置不太好。不过这样的房子也不少，最好的房子均价2000左右。当地居民说，每家都有好几套房子，所以便宜，好房子都卖不出去，更别说一些顶层了。
其实不光是鹤岗，在东北，房价普遍不高。比如黑龙江省会城市哈尔滨，房价几千，最繁华的地段房价才一万多。这种趋势在许多地方是不可避免的。随着人口的流失，小地方很快被掏空。日本很多地方过去都变成这样，这是大势所趋，没必要夸大。
买房要交哪些税？
1.契税:对于90平方米及以下的普通住房，
2.印花税:合同订立时直接缴纳，总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证；
(1)抵押登记费:80元/户
(2)权证印花税:5元/户。
(3)保险费:财产保险费=总房价×年费率×寿命系数。保险费一次付清。(保险费率大致为:1~5年0.07%，6~10年0.06%，11~15年0.055%，16~20年0.05%，20年以上0.045%)
4.大修基金:购房款的2%-3%为公共设施和共用设备的维修基金(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).计费方法的实施是:
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