每月多还近三千房贷 年轻人不淡定 最合适还多少钱 每月还房贷怎么计算

 

当林晓发现珠海的房贷利率已经降到了3.7%时，他几乎不敢相信自己的眼睛。一年半前，她给自己买第一套商品房的时候，房贷的实际利率还是6.1%。

事实上，珠海并不是最近唯一一个房贷利率跌破4%的城市。许多城市也相继加入这一行列。

据上海易居房地产研究院统计，在珠海、南宁、韶关等城市，房贷利率最低降至3.7%；郑州、福州、厦门、长春、石家庄、泉州、温州等城市，目前最低房贷利率已降至3.8%。

 

每月还房贷怎么计算

等额本息还款法，月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]=[(1+月利率)还款月数-1]。平均资金，月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。

 

每月还房贷3000有多少是本金

无意中看到自己的房贷还款记录，我惊呆了。我每个月还的3070元房贷中，551元是本金，2521元全是利息。一年还了4.2万左右，本金才6000左右！

房贷50万贷款20年每月还多少钱

1.等额本息还款法的月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]≤[(1+月利率)×还款月数-1]，所以50万房贷20年每月还款3272.22元。

 

2.平均本金还款法:月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已还本金累计额)×月利率，所以50万房贷20年首月供4125元，之后每月递减。

 

房贷个税一个月能抵多少钱

纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金在中国境内为本人或配偶购买住房。在贷款利息实际发生的当年，按每月1000元的标准额度扣除首套房贷利息支出。最长抵扣期限不超过240个月，纳税人只能享受一次首套房贷利息抵扣。

每月还房贷5000元需收入多少

对于工薪族来说，买房的时候，工资要和月供搭配好。如果月供5000元不影响生活质量的话，月薪肯定在10000元以上，因为月薪10000元，扣除五险一金，只有7000元可用，再扣除5000元，每个月只剩下2000元生活费。如果是公积金贷款，可以用公积金还，会更好。如果是商业贷款，每个月2000块的生活费显然压力更大。