一手交钱一手交房还有多远 详细内容情况介绍 现房和期房有什么区别
2023-02-12
微信搜索
热度：6434
一手交钱一手交房还有多远 详细内容情况介绍 现房和期房有什么区别
“有条件的可以进行现房销售，继续预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金外逃，不能有新的交接风险。”1月17日召开的全国住房和城乡建设会议明确提出。
近一个月来，山东、安徽、河南、四川四省明确了现房试点。从“鼓励”到“试点”，离“一手交钱，一手交钱”还有多远？
现房和期房有什么区别
现房是已经建好的房子，已经领了房产证，可以直接过户。期房是还没领房产证或者还在建的房子，领证入住需要一段时间。
期房烂尾了业主怎么办
第一，如果只是开发商资金断了，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，烂尾的房子是可以复活的。
第二，如果开发商破产了，楼烂了，千万不要把房子还给开发商。因为退房后，
上海富婆群购房者只能拿到收据或借条。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。债权债务关系在法院的拍卖、破产、还债顺序上低于消费关系。
第三，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。产权总比没有好。
现房比期房一般贵多少
1000元/平方米左右
“一般来说，现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的住宅区，有五栋塔楼，建设周期为两年。拍卖行起拍价6000元/平方米，均价6500元/平方米。如果只能卖现房，其起拍价在6800元/平方米左右，均价可能达到7300元/平方米。
现房销售是什么意思
开发商卖的是可以直接自住的商品房。
“现房销售是指开发商可以直接入住的商品房销售。现房是开发商办理了大产权证的房子。购房者与开发商签订购房合同后，可以直接办理房产证，入住。一般情况下，只有有房产证和土地使用证的房子才能称为现房。
0
