疫情三年,房价涨回来只用了一周 哪个城市房价涨了 房价上涨的根本原因是什么
2023-02-16
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疫情三年,房价涨回来只用了一周 哪个城市房价涨了 房价上涨的根本原因是什么
疫情持续了三年，只用了一周就回升了。“这几天很多上海房产中介都在社交平台上传播这句话。
“当你突然发现很多人都在和你一起看房，不仅是周末，就连工作日，大家都在看房，房子也就买了。从中介的角度来说，目前的行情还可以。”上海一家总代理店的置业顾问陈宇萍说，“上海真的不缺购买力。”
上海链家的数据印证了中介的直观感受:2月前两周，链家门店成交量较前一周增长50%-60%，访客量增长30%-40%。
房价上涨的根本原因是什么
随着经济的快速发展，人们的享受感增强，导致居住时间缩短，市场需求空间增大。据有关部门调查研究发现，一套房子住了七到八年就会换成新房。也就是说，买了新房，一个人(家庭)七八年后就成了主人，这就更不用说了。
中国的城市化水平只有40%多，而发达国家的平均水平在70%以上。中国离这个水平还有很大差距，也就是说还有大量农民进城。这些农民需要住房，住房需求空间巨大。
房价上涨是什么时候开始的
中国的房价基本上是在2000年左右开始上涨的。那段时间由于土地稀缺，竞争激烈，征地费不断上涨，地价越来越高，羊毛出在羊身上。开发商自然会提高房价，并将这些成本转嫁给消费者。
房价上涨的几大因素
影响房子基础设施成本的重要因素，所以当人工成本和物价上涨时，房价自然会上涨。3.房屋拆迁引发的购房热潮。
房价上涨的罪魁祸首
实际利率、住房信贷的可得性以及交易成本也会导致住房需求的不断变化进而引起房价的变动。 从供给层面的因素来看,房价的上涨又与住房的供给有关。
房价2023年房价走势
过去整体涨幅放缓，未来普遍认为房价趋势是下行，但部分区域和楼盘仍供不应求。销售活动会放缓一段时间，但不存在“崩盘”的可能。自5月以来，各种权威机构和金融机构预测房价将下跌10-15%。
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