重磅来袭，最近住建部公布了全国城乡房屋总数共计6亿栋。而这一数字是住建部门耗时三年，动用超过260万人力，一家一家实地确认登记而来，真实性毋庸置疑。而更重要的是，这里的单位是栋，城市中一个别墅、一个33层的高层电梯房、农村宅基地上的一个带院子小屋，无论有几间房子，这里统统都只算一栋。
图片
图片
图片
先别急着惊呼房子过剩，实际上这6亿栋中有90%是农村自建房，城镇住房仅有4700万个单位。可即便如此，保守计算，假设城镇的楼房都为7层楼梯房，一层两套，那么也足以住下6.58亿户人家（4700万*7*2），而以一户一家三口计算，这个数字甚至比全国现有总人口（14.12亿）还要大。
那么问题来了，住建部门花费200万人力，耗时三年，自然有其深意。大家回想下几年前房地产税热议的时刻，不少所谓的地产专家提出该税种征收存在诸多硬件和数据上无法克服的缺陷，包括个人房产数据未联网、征税难度过大、全国房屋产权种类复杂而又缺乏统计。而如今，不声不响间，国家完成了包括不动产登记全国联网，个税APP上线并全面铺开、国税地税合并等前置程序，而到了今天又完成了全国所有住房的家底排查。那么可以说房地产税已不存在任何数据基础和技术上的障碍。图片
当然这一数字对普通人最大的提示就是，如果要投资房产，一定要关注所在城市的几个关键指标，包括人口净流入情况、人均住房面积、住房自有率等，未来城市一定会分化，有的城市将布鹤岗后尘，有的则继续吸引全国精英人才。只不过有些人口净流出、住房自有率超过100%的城市可能就难了。
0
