25万亿存量房贷降息倒计时 谁最受益 详细情况介绍
2023-09-11
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25万亿存量房贷降息倒计时 谁最受益 详细情况介绍
中国人民银行终于在2023年8月31日宣布了存量房贷降息政策，这是在民间呼吁了半年多之后的结果。根据新政策，从9月25日起，商业银行可以合法有序地调整存量首套个人商业性住房贷款利率（以下简称为“存量房贷利率”）。
仅仅过了一周时间，即9月7日，工商银行、建设银行、农业银行和中国银行等主要银行几乎同时发布了有关“存量房贷利率”调整和操作细节。这意味着备受关注的存量房贷新政即将正式实施。
南方周末新金融研究中心对此次存量房贷利率调整细则的发布进行了全程跟踪调研。通过对比四大行及其他中小银行的存量房贷降息细则，我们可以看出哪些要点值得存量房贷借款人特别关注。在这4000万存量借款人中，哪些人将获益最大？与2008年存量房贷利率降息政策相比，这次调整有何不同？银行将如何应对这次冲击？
南方周末新金融研究中心的调研发现，各家银行的实施细则大体上相似，其中关于首套房认定、优惠利率下限以及个人信用如何与利率挂钩等方面基本一致。同时，各家银行的实施细则首次确认了采取统一批量调整的方式来执行新政。
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