自然资源部发文建议取消地价上限 详细情况介绍

 

根据经济观察网的报道，自然资源部已向各省市自然资源主管部门下发文件，其中包含一些建议性内容，如取消土地拍卖中的地价限制和远郊区容积率1.0的限制等。据多个消息来源透露，一些城市已经开始实施"取消地价上限"的政策，包括济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市。这些城市计划在下一批土地出让文件中删除地价上限等相关内容。而像北京、上海等核心城市目前仍在研究如何调整竞买规则。

 

一位头部房企的高管透露，取消地价上限意味着土地市场将回归到价高者得的时代，逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则。

 

 

 

地价上限是什么意思

 

地价上限是指在土地拍卖或出让过程中，政府设定的对土地价格的最高限制。这意味着在竞拍土地时，竞买者不能出价高于设定的地价上限。地价上限的设定旨在控制土地市场价格，避免土地价格过高对房地产市场和经济造成不稳定的影响。

 

取消地价上限意味着在土地拍卖或出让过程中，不再设定对土地价格的最高限制。这样一来，竞买者可以根据市场需求和竞争情况自由报价，从而使土地价格更加灵活和市场化。取消地价上限可能会导致土地价格上涨，对房地产市场和相关行业产生影响，因此这一政策的实施需要谨慎评估和监管。