专家:没有预售制房价会飞涨 来龙去脉详细介绍 专家:没有预售制房价会飞涨 会上涨多少钱

现在我们的房地产市场不像以前那么火爆了，然后就变得异常的冷。从去年下半年到今年已经一年多了。虽然很多开发商的房价也下跌了，但是今年很多地方政府也出台了很多鼓励买房的政策。但目前楼市降温仍在继续，并没有像过去那样出现明显的反弹，这让开发商显得越来越被动。很多开发商的资金压力基本已经到了临界点，所以从去年开始，很多开发商的楼盘都处于停工状态，这个问题直接影响到购房者的利益。不知道什么时候才能顺利交房。楼市到底是期房销售还是现房销售的话题又被提起，形成了两种观点。

 

 

以马光远、任泽平为代表的专家强烈支持取消商品房预售，因为这是拿购房者的钱盖房子，开发商完全是空手套白狼。投资门槛低使得开发商实力出现参差不齐，部分开发商急功近利，最终导致建设资金流动出现问题，房地产项目停工现象出现。而这个观点也得到了广大网友的支持。毕竟网友都是潜在买家，肯定是想卖现房的。这种一手一手的买卖方式更符合他们的购买预期，也能在很大程度上为他们规避风险。

 

但是，也有一些专家不赞成取消商品房预售，包括董藩等专家，最近也有一些专家站在了这一边。经济学家康佳在接受采访时表示，一些学者建议取消预售制度。康佳认为，完全否定预售制度不一定合理。看起来好像是想通过变预售为现售来防范风险，但可能还有另一个风险，就是供给跟不上需求。

 

 

对于专家的观点，意味着取消预售不一定能真正解决问题，还可能导致新的问题，比如市场供应跟不上需求。但是作者不同意他的观点。不得不承认，商品房预售让购房者可以提前买房，但买房只需要两三年。其实市场供求的解决，真正解决的是房子交付的时候，而不是签订购房合同的时候。

 

此外，在过去，我们的前提