我们大家都了解，这几年房地产市场不如前几年火爆了。很多二三四线的房子都降价了，很多人觉得现在可以抄底了，要买房子了！那买房子我们需要考虑的因素就有很多。地段、楼层、面积、周围配套（医院 超市 学校地铁等等），其中，户型也是一个非常重要的因素。
针对户型的选择，今天请来的在设计行业非常有经验的设计师来给大家聊一下，有五种户型的房子，再便宜也不要碰。退一万步讲以后不在这住了，想出手都不好卖！
一：南北不通透的房子不要买
买房子我们都知道一定要选南北通透的。他直接决定了我们房间的空气流通问题。良好的通风是保持室内空气新鲜、减少病菌滋生的关键。南北不通透的户型，由于空气流通性差，容易导致室内湿度大、异味难散、细菌滋生等问题，长期居住可能对家庭成员的身体健康造成不利影响。特别是在潮湿多雨的季节，这种影响尤为明显。
另外，南北不通透就说明屋里是单向采光，另一边的光照到了别处，家里的采光也会变差，如果你家客厅餐厅加起来偏长，客厅的大窗户光照不到餐厅，在不开灯的情况下，餐厅就会很暗，阴天的话更明显。
还有一点要提醒的是，真正的南北通透是下图这个样子，客厅和餐厅都有窗户，而有时候我们见到的可能是客厅大窗户，另一边是入户门，我们的入户门又经常是关闭，所以做不到真正的南北通透。
二：仅有一个卫生间的最好不买
随着家庭成员的增加和生活节奏的加快，一个卫生间的户型逐渐显露出其局限性。早晨的洗漱高峰时段，家庭成员间的使用冲突难以避免，大大降低了生活效率。如果是家里还有老人或者子女比较多的家庭，仅有一个卫生间的户型确实就有点不太方便了。另外从投资的角度讲，双卫生间的户型在以后转手的时候肯定更容易脱手卖出去。
有人就说了，我家是小户型，做不了两个卫生间。其实现在就算是小户型，开发商也会去尽量做出来两个卫生间的，买的时候可以多参考多比较嘛。
三：异性结构户型不要买
所谓异性结构户型，通常指的是形状不规则、难以通过常规设计实现空间高效利用的房型。这类户型往往存在很多问题，比如采光不均、通风不畅、动线不合理等问题，给业主的日常生活带来诸多不便。
首先是空间利用率低，比如如果你遇到长跑道户型，你说这狭长的空间你咋处理。
其次就是为了更合理的利用这些结构，设计师往往需要通过改造才能发挥最大作用。如果刚好是承重墙，那就只能放弃这个方案，再继续想。
第三就是高在成本太大，拆改墙体，是重头，但是除了拆墙，还有后边的砌墙、找平，定制家具来适应家里的空间尺寸这些后续的问题，无形之中增加很多的开支！
最后还有就是风水问题，很多的户型比如手枪型等户型，气场是不大好的。
四：没有玄关的房子不要买
玄关，在整个的户型中扮演了家与外界的过渡空间。他是保护家庭隐私、防止灰尘带入室内的第一道防线。没有玄关的家往往有以下几个问题：1：缺少收纳，没有玄关就意味着没有收纳空间，鞋子、雨伞、外套等日常用品的收纳将成为一大难题，会影响家庭的美观。2：没有隐私。一开门就能看到室内的所有情况，毫无隐私可言。
五：北向客厅的不要买
上边第一点我们说到要南北通透，同样，客厅朝北的房子不要买。这个我想大家应该都是知道的，众所周知的问题。光线不足真的是居住空间的一大弊端，重中之重！由于无法直接接受阳光照射，往往光线昏暗，冬季时更是阴冷潮湿，影响居住舒适度。长期生活在光线不足的环境中，不仅会影响人的心情和健康，还会增加使用电力的成本。这真的是硬伤！再便宜也不要买！
结语：
以上给大家介绍的这五种户型，希望能在大家的购房过程中多一个参考，毕竟买房是大件，谁的钱也不是大风刮来的，不要听销售那些说的天花乱坠，一定要有一个清醒的头脑，真的搬进来住了，后悔就晚了，想脱手卖掉，除非遇到和你头脑发热的人一样，要不真的不好卖！
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