两部门回应房贷提前还款难  具体怎么回事 北京富婆富姐提前还款的多吗

 

财联社记者了解到，央行、银监会2月9日召开部分商业银行座谈会，针对近期房贷提前还款难、预约时间长等问题，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保护客户合法权益，改善和提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。针对部分借款人违规利用经营性贷款和消费性贷款提前还款的情况，要求商业银行继续做好贷前、贷后管理，加强风险提示；监管部门将加大检查和处罚力度，及时查处违法中介机构，公开典型案例。

 

房贷提前还款吃不吃亏

 

三种情况，提前还房贷，吃大亏的是自己。

1、公积金贷款(或享受优惠政策的贷款)

公积金贷款五年期以上利率3.25%，商业贷款基准利率4.9%，执行利率4.165%，可以说是很低的水平。 

2.等额本金还款期限已超过30%。

 如果已经还款30%以上，差不多一半，后期还款更多的是本金，利息高低对还款金额影响不大，对于这种要求不建议提前还款。

3.等额本息还款已经到了中期。

等额本息就是将按揭贷款的本息总额相加，然后每个月平均分摊。 

 

房贷提前还款利息怎么算

提前全额还款的，以后不算房贷利息，只算提前还款日至前一日的房贷利息。

2.如果提前固定贷款期限，需要偿还的本金会少一些，所以每月利息会重新计算，利息会减少。

 

房贷提前还款需要本人到银行吗

需要

“我有必要去银行提前还房贷。用户预约提前还款后，可到柜台申请，按要求将剩余未还款一次性存入还款账户，银行会安排人员扣款。扣款成功后，用户可以拿着开具的还款结清证明，去房管局了解办理房贷手续。

 

房贷提前还款申请后多久能批下来

提前审批还贷需要15天左右，不同用户、不同银行的审批速度不一样，具体看实际审批时间。申请提前偿还抵押贷款后具体审批时间和提交材料是否齐全。

 

北京富婆富姐提前还房贷的多吗

今年以来，选择提前还贷的人数有所增加。部分银行北京分行的提前还款额度提高了20%，部分网点的提前还款额度是正常月份的两倍。“今年以来，资管新规打破‘刚性兑付’，稳健理财方式不再，权益市场表现不佳，投资未来预期变低。”根据黄的分析，面对收益和投资的不确定性，如果投资者找不到更高收益的投资渠道，提前还贷将成为闲置资金的“最佳选择”。